aktuality

Oznamovací systém oznámení porušení povinností dle AML zákona 

Vnitřní oznamovací systém je provozován dle § 21 odst. 6 písm. b) AML zákona a dle zákona o ochraně oznamovatelů. Tento vnitřní oznamovací systém provozuje společnost Správa bytů Kralovice s.r.o. (dále jen "povinná osoba").

Oznámení o porušení povinností dle AML zákona a další oznámení ve smyslu § 2 odst. 1 zákona o ochraně oznamovatelů lze podat následovně:

prostřednictvím e-mailu: mudrova@mbskralovice.cz

telefonicky: 373396323

osobně Evě Mudrové po předchozí e-mailové nebo telefonické domluvě

Oznámení je oprávněn učinit pouze zaměstnanec povinné osoby a osoba, která je pro povinnou osobu činná jinak než v základním pracovněprávním vztahu, a to i anonymně.

Je zajištěna ochranu totožnosti oznamovatele a ochrana před případnými odvetnými opatřeními vedenými vůči oznamovateli a dalším osobám, kterým tato ochrana náleží podle zákona o ochraně oznamovatelů.

Ochrana před odvetným opatřením ale nenáleží osobě, která učinila oznámení, aniž měla oprávněné důvody se domnívat, že se zakládá na pravdivých informacích. Podáním vědomě nepravdivého oznámení se taková osoba dopustí přestupku, za nějž lze uložit pokutu do 50 000 Kč.

Oznamovatel bere na vědomí, že povinná osoba budou shromažďovat, uchovávat a zpracovávat osobní údaje oznamovatele uvedené v jeho oznámení. Právním důvodem zpracování osobních údajů je plnění zákonem stanovené povinnosti.

Oznámení o porušení povinností dle AML zákona a oznámení o porušení zákona o ochraně oznamovatelů je možné podat Finančnímu analytickému úřadu (pokud povinná osoba vystupuje v postavení účetní). Toto oznámení nelze podat Ministerstvu spravedlnosti.

Ostatní oznámení ve smyslu § 2 odst. 1 zákona o ochraně oznamovatelů, které se netýká porušení povinností dle AML zákona nebo zákona o ochraně oznamovatelů, je možné podat Ministerstvu spravedlnosti. 

ROZDĚLENÍ NÁKLADŮ NA VYTÁPĚNÍ

Změna v rozdělení nákladů na vytápění od 1.1.2024 podle PENB (změna vyhlášky č. 269/2015 Sb.)

S účinností od 1.1.2024 se mění vyhláška č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům.

Vyhláška mění pouze pravidla pro rozdělování nákladů na teplo pro vytápění, nikoliv pro rozúčtování nákladů na teplou vodu.

Pravidla pro nové rozdělení nákladů na teplo se použijí až na zúčtovací období 2024, tj. provedené v roce 2025!

Rozúčtování se týká pouze domů s centrální dodávkou tepla, nikoliv domů, kde má každý byt samostatný zdroj vytápění a vyúčtování má od svého dodavatele.

Stávající způsob rozúčtování, do 31.12.2023:

Celkové náklady na vytápění se rozdělí na složku základní (30–50 %) a složku spotřební, kterou tvoří zbytek (tj. 50–70 %).

Složka základní se rozdělí podle m2 započitatelné (otopné) plochy.

Složka spotřební se rozdělí podle spotřeby nebo náměru indikátorů spotřeby.

Náklady na 1 m2 vytápěné plochy bytu (složka základní + spotřební) se však musí pohybovat v rozmezí 80–200 % průměrného nákladu na 1 m2 vytápěné plochy v daném objektu. Pokud jsou nižší, stanoví se na úrovni 80 %, pokud jsou vyšší, stanoví se na úrovni 200 %.

Nový způsob rozúčtování:

Celkové náklady na vytápění se rozdělí na složku základní ve výši 40–60 %, a to podle energetické náročnosti budovy (průměrného součinitele prostupu tepla Uem), přičemž lze tuto složku upravit o 10 % nahoru/dolů rozhodnutím orgánu družstva/SVJ

Složka základní se rozdělí podle m2 započitatelné (otopné) plochy.

Složka spotřební činí zbytek, tj. 30 – 70 %.

Složka spotřební se rozdělí podle spotřeby nebo náměru indikátorů spotřeby.

Náklady na 1 m2 vytápěné plochy bytu (složka základní + spotřební) se musí pohybovat v rozmezí
70–200 % průměrného nákladu na 1 m2 vytápěné plochy v daném objektu. Pokud jsou nižší, stanoví se na úrovni 70 %, pokud jsou vyšší, stanoví se na úrovni 200 %.

Orgán, který rozhoduje o způsobu rozúčtování v případě SVJ je shromáždění /§ 1208 a) NOZ/, v případě družstva o tom rozhoduje statutární orgán, pokud to není podle stanov v působnosti členské schůze. Orgán však může rozhodnout o změnách pouze v mezích vyhlášky, nemůže stanovit například, že neplatí spodní/horní mez nákladů.